广东远东招标代理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州珠江住房租赁发展投资有限公司（以下简称“招标人”）的委托，根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“石丰花园前期物业服务”项目的前期物业管理向社会公开招标：

一、招标项目简介

1. 项目名称：石丰花园前期物业服务

2. 项目类别：服务类

3. 数量：1项，本次招标共确定1家中标单位

4. 项目概况：

（1）项目内容：

1）本项目建造的物业类型：保障性住房小区

2）本项目地址：广州市白云区石井街石丰路段BY-BYH-09、10地块；。

3）项目基础信息：

坐落位置：广州市白云区石井街石丰路段BY-BYH-09、10地块；

总建筑面积：288815.7平方米。

公租房3450套总面积:178683平方米；

商业用房总面积：6715.5平方米,其中农贸市场面积886.5平方米；

机动车停车位：2213个。

（2）服务期：本合同期限为三年，自甲方书面通知乙方接管之日起计。

5. 招标内容：石丰花园前期物业服务，具体详见招标文件的用户需求书和服务合同。

6. 最高投标限价：住宅部分：物业服务费2.10元/平方米/月计；农贸市场物业服务费按3.5元/平方米/月计（固定标准）；商铺物业服务费按5.0元/平方米/月计；地下机动车位按450元/车位/月计。

二、投标人资格要求

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；

2.投标人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“信用广东”（www.gdcredit.gov.cn）网站查询相关主体没有被列为执行期内的失信被执行人。（提供网页截图，招标人保留查证的权利）；

3.前期为石丰花园前期物业服务项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该本次采购活动；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标；

5.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件的方式、时间、地点

1. 获取招标文件时须提供下列资料复印件并加盖投标人公章：

（1）营业执照副本或其他法人证书副本（须加载有“统一社会信用代码”） 复印件（适用于法人或其他组织）；

（2）投标人法定代表人证明书及法定代表人授权书原件及身份证复印件（格式自拟）。

2. 本项目不接受其他方式的报名和获取招标文件。仅接受通过下述方式获取招标文件的供应商投标。本项目招标文件只在远东电子交易平台在线上发售，投标供应商在购买招标文件之前，登陆广东远东招标代理有限公司网站（远东电子交易平台http://gd.bibeinfo.com/）进行网上注册（已注册请忽略，直接登录进行报名与购标操作），具体流程操作见网站“下载专区 ——报价人操作手册”，网上注册相应准备资料如下：加盖公章的有效营业执照副本扫描件、法人姓名与身份证号码。符合资格的供应商在网上注册成功后方可报名与购买招标文件，购买方式：网上购买，标书款支付方式只接受网上支付，不接受现金或其他方式支付。主要操作过程如下：

（1）注册：在远东电子交易平台（http://gd.bibeinfo.com/）完成注册（详细可查看下载

专区的《报价人操作手册》）；

（2）选择项目：登陆后，在“投标-->查看采购公告（投标人）”中，搜索到需要参与的项

目，并选择此项目。

（3）参与确认：选择“登记参与”，选择相应的标段登记资料（请根据供应商资格提交相应的资料扫描件，如有多个请全部压缩成一个文件再上传），提交后请等待审核；

（4）购买招标文件：在登记资料通过审核后，请在“购标、响应文件-->报名下载招标文件”中选择相应的标段，通过网上支付方式完成支付并下载招标文件。

注：在远东电子交易平台（http://gd.bibeinfo.com/）报名完成后，投标人需将所有报名资料原件递交或快递至“广东远东招标代理有限公司（详细地址：广州市越秀区越秀北路222号越良大厦6楼）”，有关报名相关疑问，可致电（代理机构）高小姐，联系方式：020-83642820-826。

2. 获取招标文件时间：2021年 7 月 19 日至2021年 7 月  26 日上午09：30-12：00；下午14：00-17：30（北京时间，节假日除外）。购买招标文件，招标文件每套售价￥500.00元（大写：人民币伍佰元整），售后不退。

四、投标截止时间、开标时间及地点

1. 递交投标文件时间：2021年 8 月 16 日09：00-9：30（北京时间）

2. 投标截止时间：2021年 8 月 16 日9：30（北京时间）

3. 开标时间：2021年 8 月 16 日9：30（北京时间）

4. 开标地点：广州市越秀区越秀北路222号越良大厦13楼开标室。

五、招标信息发布及结果公告网站

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广州市物业管理行业协会网(网址：http://www.gzpma.com/)、广东远东招标代理有限公司网（http://www.gdydzb.com/）发布，本公告的修改、补充在广东远东招标代理有限公司网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广东远东招标代理有限公司网发布的文本为准。

六、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

1. 招标人联系方式

招标人名称：广州珠江住房租赁发展投资有限公司

招标人地址：广州市天河区天河东路211号102、103号

招标单位联系人：陈工

招标单位联系电话：\

2. 招标代理机构联系方式

招标代理机构名称：广东远东招标代理有限公司

招标代理机构地址：广州市越秀区越秀北路222号越良大厦6楼

招标代理机构联系人：曾先生

招标代理机构联系电话：020-83642820-826

招标人：广州珠江住房租赁发展投资有限公司

招标代理机构：广东远东招标代理有限公司

2021年7月19日