1．招标条件

莲塘综合体项目已由江门市蓬江区发展和改革局批准备案，投资项目统一代码为：2212-440703-04-01-807727。现对本项目的全过程造价咨询服务进行公开招标，选定承包人。

2．项目概况

本项目拟建9 层商业综合楼1幢，规划用地面积7797平方米，总建筑面积约25000平方米。建筑内部功能分区包括酒店客房、酒店配套餐饮、街区商业等，同时配建地下停车场、室外道路、广场等工程。

项目估算总投资15208.23万元，其中，建安工程费为11053.60万元。

资金来源：自筹资金。

3．招标范围和内容

3.1招标范围：应包括但不限于设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段的造价咨询服务。

3.2招标内容：造价咨询服务包括但不限于以下内容：

（1）负责审核调整工程概算，出具审核意见；

（2）工程预算及工程量清单（如需）编制；

（3）配合限额设计，包括但不限于因设计调整而有可能多次调整工程预算，审核相关施工图纸，如发现设计存在问题，应及时指出，并提供合理建议；

（4）工程进度计量、计价审核并签发支付证书；

（5）施工期间因设计变更、修改、签证工程量及清单预算漏项子目价格审核；

（6）工程变更前的造价分析；

（7）信息价以外的分部分项工程、设备、材料，经市场询价后进行专业评估，综合分析后由参建各方开会研究确定其市场价；

（8）工程结算审核；

（9）协助处理索赔及反索赔并计算或审核其造价和协助谈判等工作；

（10）参与工程造价相关或影响到工程结算的会议，必须派出造价专业人员参加并做好相关记录；

（11）本项目要求派专人驻场跟踪服务，场地自行解决，并配置相应办公设备和计价软件；

（12）配合出具项目各参建单位的预付款、进度款、结算款的审核意见；

（13）委托人委托的其它相关工作。

3.3工程建设地点为：蓬江区棠下镇莲塘二路南侧、莲塘小学以北地段。

3.4造价咨询服务期：自合同签字生效之日起至完成本建设项目竣工结算并通过招标人评审、审计止。

4.投标人的资格要求

4.1具备合法有效的企业营业执照，经营范围包含工程造价咨询类相关业务范围，如营业执照没有体现经营范围的，则须提供有效的证明文件（如信息公示平台、有效期内的工程造价资质/资信证书）。（根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标[2021]26号：“按照国发[2021]7号文件要求，自2021年7月1日起，住房和城乡建设主管部门停止工程造价咨询企业资质审批，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务”）

4.2投标人必须是具有独立法人的单位。

4.3拟派项目负责人必须具有有效的注册造价工程师执业资格或国务院住房城乡建设主管部门颁发的一级注册造价工程师资格。

4.4根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

4.5根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

4.6取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建 设厅关 于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的 通知》规定备案， 且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主 体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业

4.7本项目不接受联合体投标。

4.8投标人（包括联合体所有成员）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”（网址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2023年2月8日09时00分至2023年2月12日17时30分（北京时间，下同），在（远东电子交易平台http://trade.gdydzb.com）上报名。

5.2 本项目招标文件只在远东电子交易平台在线上发售，投标人在购买招标文件之前，登录广东远东招标代理有限公司网站http://www.gdydzb.com或远东电子交易平台http://trade.gdydzb.com进行网上注册（已注册请忽略，直接登录进行报名与购标操作），具体流程操作见网站http://www.gdydzb.com“下载专区——供应商操作手册”或远东电子交易平台http://trade.gdydzb.com 登陆窗口下的“操作手册”。

5.3符合资格的投标人在网上注册成功后方可报名与购买招标/采购文件，购买方式：网上购买，主要操作过程如下：

1、注册：在远东电子交易平台(http://trade.gdydzb.com)完成注册（详细可查看《供应商操作手册》）；

2、选择项目：登录后，在“所有项目”中，搜索到需要参与的项目，点击"投标"；

3、报名参与：选择相应的项目名称报名登记资料（获取招标文件及有关参考资料需提交以下材料扫描件，如有多个请全部压缩成一个文件再上传），提交后请等待审核；

（1）企业营业执照副本、资质证书副本；

（2）企业法定代表人证明书原件及其本人身份证原件及复印件（授权委托人办理的需同时提供法定代表人身份证复印件和授权委托书原件）；

（3）拟投入本工程的拟派项目负责人须具有有效的注册造价工程师执业资格或国务院住房城乡建设主管部门颁发的一级注册造价工程师证书复印件；

（4）投标人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业网上打印页。

（5）购买招标文件及有关参考资料：在登记资料通过审核后，请在“标书购买”中选择相应的标段，通过网上支付方式完成支付并下载招标文件及有关参考资料。

5.4购买招标文件及有关参考资料，每套售价300元，逾期不售，售后不退。

6．投标文件的递交

6.1投标文件按招标文件要求密封后，于2023年2月18日14时30分前送至广东远东招标代理有限公司江门分公司开标会议室(地址：广东省江门市蓬江区建设路82号（金山大厦）之三502室)。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．本招标公告同时在广东省招标投标监管网、广东远东招标代理有限公司网站上发布，本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东省招标投标监管网发布的文本为准。

8.联系方式

招标人：江门市先进制造业江沙示范园区投资有限公司

联系人：杨工

电话：0750-3598385

招标代理机构：广东远东招标代理有限公司

联系人：刘工

电话：0750-3315616

2023年2月8日