广东远东招标代理有限公司中山分公司（以下简称“招标代理机构”）受中山火炬开发区张家边股份合作经济联合社（以下简称“招标人”）的委托，为中山火炬开发区张家边“企岭仔”综合文化广场日常经营和管理服务项目(项目编号：FEGD-ZT20564 ) 进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的企业参加投标。本招标项目有关事项如下：

一、项目编号：FEGD-ZT20564                               

二、项目名称：中山火炬开发区张家边“企岭仔”综合文化广场日常经营和管理服务项目                                    

 三、投标下限价：4元/平方米/月，上不封顶。

四、项目内容及需求：

1、项目内容：中山火炬开发区张家边“企岭仔”综合文化广场日常经营和管理服务项目,标的下限价不低于4元/平方米/月。张家边“企岭仔”综合广场项目位于火炬开发区张家边四村，总用地面积22057平方米，占地面积约18750平方米。其中停车场占地面积为8427平方米，小车停车位334个，摩托车位173个；文化广场占地面积为9233平方米；绿化带面积为479平方米；人行道面积为611平方米；其中土地上有简易建筑197平方米，按土地价格一并计算，但中标方要负责翻新加固防危。（备注：本项目计租面积以停车场占地面积8427平方米、文化广场占地面积9233平方米和土地上简易建筑197平方米计算，合计计租总面积共17857平方米）（详见招标文件第二部分“用户需求书”的内容）

2、经营期限：项目服务年限为五年，免租期为三个月（包括设备安装、调试时间）。

3、简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的内容；

4、本项目不允许提交备选方案。

五、合格的投标人：

1、投标人具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人，独立于招标人和招标代理机构；

2、投标人须具有物业经营管理相关经营范围（提供营业执照复印件加盖公章，如营业执照不能体现经营范围的须提供国家企业信用公示系统的查询结果页面打印并加盖公章）；

3、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”（以招标代理机构在开标现场查询投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动（按投标文件格式提供的资格声明函格式填写）；

5、本项目不接受联合体参与投标；

6、投标人须在招标代理机构处登记并购买招标文件。

六、符合资格的投标人应当于2020年07月01日起至2020年07月10日在广东远东招标代理有限公司中山分公司网站（远东电子交易平台http://gd.bibeinfo.com/）获取招标文件，招标文件每套售价300.00元（人民币：叁佰元整），售后不退。

（线上购买招标文件注意事项）：

1.本项目招标文件只在远东电子交易平台在线上发售，投标人在购买招标文件之前，须登陆广东远东招标代理有限公司中山分公司网站（远东电子交易平台http://gd.bibeinfo.com/）进行网上注册（已注册请忽略，直接登录进行登记参与和购标操作），具体流程操作见网站“下载专区 ——投标人操作手册”，网上注册相应准备资料如下：加盖公章的有效营业执照副本扫描件、法人姓名与身份证号码。

2.符合资格的投标人在网上注册成功后方可参与投标，购买方式：网上购买，标书款支付方式只接受支付宝付款，不接受现金或其他方式支付。主要操作过程如下：

（1）注册：在远东电子交易平台(http://gd.bibeinfo.com/)完成注册（详细可查看下载专区的《投标人操作手册》）；

（2）选择项目：登陆后，在“投标 -->查看采购公告(投标人)”中，搜索到需要参与的项目，并选择此项目。

（3）参与确认：选择“登记参与”，选择相应的标段登记资料，提交后请等待审核（本项目要上传以下资料并加盖投标人公章到系统上登记参与，如有多个请全部压缩成一个文件再上传：营业执照副本、购买人身份证。）

（4）购买招标文件：在登记资料通过审核后，请在“购标、响应文件-->下载招标文件”中选择相应的标段，通过网上支付方式完成支付并下载招标文件。

3.有关网上注册、参与投标相关疑问，可联系（张工），联系方式：0760-88713233-608，邮箱：zgydzs@qq.com。

七、答疑和答疑回复时间：

1、提疑时间：投标人如有疑问，请于2020年07月10日17:30时前以书面形式发送加盖公章的电子文档到广东远东招标代理有限公司中山分公司（电子邮箱：zgydzs@qq.com）。

2、答疑回复时间：2020年07月13日17:30时前将由招标代理机构统一对收到的疑问进行书面答复，投标单位留意网上答疑文件，以网上发布答疑文件为准。如在上述规定时间内未收到疑问的，视为无异议，将不发出答疑文件。

八、参与投标人必须按招标文件规定的方式和账号提交投标保证金，投标保证金为20,000.00元（大写：人民币贰万元整），参与投标的供应商应在2020年07月17日17时30分前缴纳投标保证金。如不按要求缴纳投标保证金的，其投标为无效投标。（以银行到账时间为准，未按上述规定提交的按废标处理）

投标保证金账户：

收 款 人：广东远东招标代理有限公司中山分公司中山分公司

开户银行：工商银行中山高新技术开发区支行

账    号：2011 0229 1920 0216 125

九、投标文件递交地点：中山市火炬开发区吉利路6号。

十、投标文件递交时间：2020年07月29日09时30分至2020年07月29日10时00分（北京时间）。招标代理机构只接受在递交投标文件截止日当天由投标人法定代表人或其授权代表于递交投标文件截止时间前亲自递交的投标文件。投标人代表凭法定代表人证明书原件（法定代表人参加时提供）、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证原件及复印件递交投标文件。电报、传真形式的投标概不接受。

十一、投标截止时间及开标评标时间：2020年07月29日10时00分（北京时间）。

十二、开标评标地点：中山市火炬开发区吉利路6号。

十三、项目联系人与联系方式

招标人名称：中山火炬开发区张家边股份合作经济联合社

联系人：陈先生

电话：0760-85592328

招标代理机构名称：广东远东招标代理有限公司中山分公司

联系人：张小姐

电话：0760-88713233-608

传真：0760-88788599

广东远东招标代理有限公司中山分公司

2020年06月30日